Il certificato di agibilità è il documento che attesta che un immobile rispetta i requisiti previsti dalla normativa in materia di sicurezza, igiene, salubrità, accessibilità ed efficienza energetica. La sua funzione è dimostrare che l'edificio può essere utilizzato in modo conforme alla legge, sia come abitazione sia per altre destinazioni d'uso.
Una delle domande più frequenti riguarda la sua durata. Il certificato di agibilità non ha una vera e propria scadenza: resta valido nel tempo fino a quando l'immobile non viene interessato da lavori che modificano le condizioni sulla base delle quali era stato rilasciato. In questi casi è necessario presentare una nuova Segnalazione Certificata di Agibilità.
Il mercato della seconda casa vicino al mare continua a dimostrare una straordinaria capacità di crescita. Comprare un immobile vicino al mare resta uno degli investimenti immobiliari più ricercati dagli italiani e dagli acquirenti stranieri, grazie all'elevata domanda, alla possibilità di ottenere redditività dagli affitti turistici e alla costante rivalutazione degli immobili nelle località balneari. I dati relativi al 2026 confermano un trend ormai consolidato: il comparto delle seconde case nelle principali destinazioni costiere italiane continua a registrare incrementi di valore, confermandosi tra i più solidi dell'intero mercato immobiliare.
Why Buy Property in Puglia?
Puglia has become one of Italy’s most attractive real estate destinations for international buyers. Located in the heel of Italy’s boot, this beautiful region offers stunning coastlines, charming historic towns, excellent food, and a relaxed Mediterranean lifestyle. Compared to regions such as Tuscany or the Amalfi Coast, property prices in Puglia remain relatively affordable, making it an excellent opportunity for investors, retirees, and holiday home buyers.
Whether you're looking for a traditional trullo, a seaside villa, or a countryside masseria, buying property in Puglia can be both a rewarding lifestyle choice and a smart investment.
Il problema principale sorge quando l'enfiteusi riguarda terreni edificabili. Per il principio giuridico dell'accessione, tutto ciò che viene costruito sul suolo appartiene formalmente al proprietario del terreno. Questo genera una scissione paradossale: l'abitazione è gravata dal vincolo: anche se un qualsiasi soggetto ha costruito la casa a proprie spese, legalmente il fabbricato segue la sorte del terreno. Non si è il proprietario esclusivo al 100%, ma solo il titolare del dominio utile; proprietà divisa: il diritto è frazionato tra chi ha costruito l'immobile e il concedente (che resta proprietario del suolo).
La Puglia è oggi una delle regioni più ambite d'Italia per chi cerca casa vacanza, prima abitazione o un investimento immobiliare redditizio. Trulli, masserie, ville con piscina, appartamenti vista mare: il mercato immobiliare pugliese offre opportunità rare, ma orientarsi senza una guida esperta può costare tempo e denaro. Ostuni Domus è l'agenzia immobiliare specializzata nella vendita e affitto di immobili in tutta la Valle d'Itria e nel territorio costiero del Sud-Est barese. Con anni di esperienza sul territorio, conosciamo ogni angolo di questa terra per aiutarti a trovare o vendere l'immobile giusto, al prezzo giusto.
Le Nostre Zone di Operatività
Il fotovoltaico in area vincolata richiede una valutazione concreta dell’impatto paesaggistico, delle soluzioni di mitigazione e della fattibilità tecnica delle alternative. La mera visibilità dei pannelli o il richiamo generico al vincolo paesaggistico non bastano a motivare un diniego. Con due sentenze pubblicate nel mese di maggio, il TAR Sicilia e il Consiglio di Stato hanno annullato provvedimenti sfavorevoli legati a impianti fotovoltaici e agrivoltaici. I giudici hanno chiesto alle amministrazioni di rinnovare l’istruttoria, valutando il rapporto tra tutela del paesaggio, transizione energetica, proporzionalità delle prescrizioni e misure progettuali alternative. Le decisioni, pur riguardando casi diversi, un impianto agrivoltaico in Sicilia e pannelli fotovoltaici su un edificio in Lombardia, precisano i limiti dei dinieghi fondati sul vincolo paesaggistico.
Comprare casa in Puglia è il sogno di molte persone. Dalle masserie immerse nella Valle d’Itria ai trulli di Alberobello, fino alle ville vista mare nel Salento, il mercato immobiliare pugliese continua ad attirare investitori italiani e stranieri. Affidarsi a un’agenzia immobiliare in Puglia può fare la differenza tra un acquisto sicuro e una trattativa complicata. In questo articolo scoprirai perché scegliere una professionale agenzia immobiliare pugliese conviene davvero e quali vantaggi offre a chi desidera acquistare casa in questa splendida regione.
L’aggiornamento della rendita catastale dopo gli interventi legati al Superbonus torna al centro dell’attenzione. Il tema è stato rilanciato con l’approvazione del Documento di Finanza Pubblica 2026 da parte del Consiglio dei Ministri il 22 aprile, che ha fornito dati aggiornati sull’attività di controllo e regolarizzazione degli immobili.
Rendita catastale e Superbonus: cosa sta succedendo
Comprare casa nel 2026 conviene davvero?
La risposta, con il nuovo Piano Casa 2026, è sempre più spesso sì.
Il governo guidato da Giorgia Meloni ha approvato un pacchetto di misure che può cambiare completamente il mercato immobiliare: prezzi più accessibili, incentivi e meno costi per chi acquista.
Se stai pensando di comprare casa, questo è il momento giusto per informarti (e muoverti prima degli altri).
