Che cos’è un’unità collabente?
Un’unità collabente è una costruzione caratterizzata da un notevole livello di degrado, tale da determinarne l'incapacità di produrre reddito. Tali costruzioni, ai soli fini dell'identificazione, possono essere oggetto di iscrizione in catasto nella categoria F/2. La F/2 è una categoria priva di rendita catastale. Gli edifici collabenti non vanno confusi con gli inagibili, definiti tali in base ai criteri stabiliti da ogni comune, che invece, pagano le imposte ridotte ma mantengono inalterata la rendita.
Tra le verdi colline dell'altopiano delle Murge, nel cuore della Puglia, ecco il meraviglioso paesaggio della Valle d'Itria. Ampie distese di campagna, piccoli borghi pittoreschi e panorami da sogno l'hanno resa un luogo magico, dove trascorrere qualche giorno per fare il pieno di relax. È la meta perfetta per chi desidera riscoprire le bellezze dell'Italia in Puglia e concedersi una vacanza tra sapori e tradizioni locali, ma anche per chi cerca un'avventura a contatto con la natura. Scopriamo quali sono le imperdibili attrazioni della Valle d'Itria.
28/01/2020 - La tettoia può essere realizzata senza permesso di costruire. Ma con quale titolo abilitativo? Sull’argomento si sono confrontati, per oltre dieci anni, Comune di Bari e Giustizia amministrativa. Durante questo periodo sono avvenuti importanti cambiamenti nella normativa edilizia, che potrebbero lasciare spazio a qualche dubbio.
Per la maggior parte degli italiani il mutuo, considerando la dimensione (l’importo medio erogato è superiore ai 120mila euro) e durata (in media tra i 20 e i 25 anni), è il contratto finanziario più importante della vita. Per questa ragione è decisiva, prima di apporre la propria firma, un’attenta analisi preliminare del prodotto e di quello che offre il mercato.
Nuove regole per le compravendite di “immobili da costruire”, vale a dire i contratti aventi a oggetto il trasferimento di edifici (o loro porzioni) per la cui costruzione sia stato richiesto il permesso di costruire e che siano ancora da edificare oppure la cui costruzione «non risulti essere stata ultimata versando in stadio tale da non consentire ancora il rilascio del certificato di agibilità».
Quando un manufatto edilizio, realizzato senza permessi, può evitare la condanna per abuso edilizio? In realtà, come spiegato dalla Cassazione con la sentenza 5821/2019, in pochissimi casi. Spesso si tenta di far passare l’opera come precaria o le irregolarità come lievi, ma ci sono diversi aspetti da tenere in considerazione.
Il Consiglio di Stato spiega quando non è necessario il requisito della doppia conformità
23/11/2018
23/11/2018 – Opera abusiva o a norma? Non è sempre facile capirlo, dati i cambiamenti della normativa negli anni. E se il Comune sostiene che una costruzione vada demolita, chi deve dimostrare che è stata realizzata in modo regolare? In genere il privato, ma il Consiglio di Stato, con la sentenza 5988/2018, ha spiegato che ci sono delle eccezioni e ha fornito delle spiegazioni su come provare la regolarità della propria abitazione.
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Le masserie in Puglia in vendita rappresentano oggi una delle opportunità immobiliari più richieste nel Sud Italia. Dimore storiche in pietra, immerse tra uliveti secolari e paesaggi mediterranei, perfette sia come residenza privata di charme sia come investimento turistico ad alta redditività.
Se stai cercando una masseria di lusso in Puglia, questa guida ti aiuterà a capire valore, potenzialità e zone più richieste.
