Come si trova il mutuo più conveniente?
Il mercato dei mutui per l’acquisto di un immobile è ricco di offerte, fra di loro anche molto differenti. Scegliere quale sia più adatta alle proprie esigenze non è semplice: si cade infatti spesso nell’errore di considerare solo il tasso d’interesse
per decidere quale finanziamento sottoscrivere, quando in realtà gli elementi da prendere in considerazione sono decisamente più numerosi. A questo scopo, può essere utile affidarsi a una guida passo per passo per il mutuo.
Scegliere il tasso del mutuo più conveniente
Al momento di mettere in vendita una casa, quale sia il prezzo giusto con cui metterla sul mercato è il dubbio più comune. Jesús Duque, vicepresidente di Alfa Inmobiliaria, spiega che la preoccupazione principale dei proprietari è sapere se il prezzo fissato è stato quello corretto. Per questo motivo, la rete immobiliare ha elaborato un'analisi interna sulla base di dati raccolti nei mercati delle diverse città in cui opera, scoprendo che la chiave di tutto è che almeno sette potenziali acquirenti richiedano di visitare la casa nella prima settimana del suo annuncio. Nel caso in cui ciò accada, è probabile che il prezzo sia adeguato rispetto alla domanda di mercato.
Il passaggio di proprietà di un immobile è un atto col quale un bene passa da un precedente proprietario a uno nuovo e deve essere effettuato anche qualora avvenga tra familiari, ad esempio padre e figlio o altri parenti.
Di norma, tale atto richiede la presenza di un notaio, dal momento che, per quanto riguarda gli immobili, non si può ricorrere a una scrittura privata.
Tuttavia, ci sono casi in cui non c’è necessità di rivolgersi a questo professionista con la conseguente possibilità di abbattere le spese notarili. Per esempio, nel caso di passaggio di proprietà tra familiari, ci sono metodi attuabili per andare a risparmiare sul costo del notaio. Ciò non significa eliminare del tutto relativi costi, ma sicuramente permette di ridurre le spese.
Come avviene il passaggio di proprietà di un immobile
IMU, TARI and TASI are three real estate acronyms you definitely need to know if are buying/have bought a property in Italy.
No panic, they are simpler than you might think. Ready to become a property taxes expert? Keep reading!
Let’s make a step backward and see what is the IUC (literally Imposta Unica Comunale, i.e. Unique Municipality Tax).
The IUC, that is the umbrella term that gathers in itself IMU, TARI and TASI taxes, is basically based on two prerequisites: you own a property in Italy AND you do enjoy the services provided by the Municipality your property is located in.
It’s not a news: we are fans of the bullet points, especially when they enable to get the big picture of multifaceted stories like the process of buying a property in Italy.
Ready to take notes?
15 things to learn by heart before buying a property on Puglia
L’ottimismo c’è. E anche se la Puglia è ancora in zona Gialla e questa sarà per l’Italia la seconda Estate che gli italiani scelgono di passare le loro vacanze nei trulli con Piscina per il prossimo futuro. Alla pandemia ormai ci si è abituati, e se l’anno scorso era un’amara sorpresa che ha portato all’immobilismo, ora ci si può organizzare. L’Estate è tornata a bussare, e le prenotazioni per le vacanze in Valle d’Itria. E non solo: c’è chi neanche affitta più, e ha preferito comprare.
I trulli a partire dalla seconda metà dell'Ottocento iniziarono i primi studi e vennero formulate le prime teorie riguardanti la loro origine ed edificazione.
I trulli a partire dalla seconda metà dell'Ottocento iniziarono i primi studi e vennero formulate le prime teorie riguardanti la loro origine ed edificazione.
La crisi causata del coronavirus sta avendo, e continuerà ad avere, effetti su molti settori sociali ed economici. Non fa eccezione il mondo immobiliare, che potrebbe offrire le occasioni migliori proprio nei mercati rimasti finora marginali. Per prezzi delle case, agevolazioni fiscali e possibilità di lavorare in smart working, infatti, questo è il momento migliore per investire in immobili nel Sud Italia . Vediamo perché.
Una bella camera in albergo o una casa in affitto al mare o al lago (ma anche in montagna), magari con un piccolo giardino e una piscina privata? La bilancia della scelta per le imminenti vacanze oggi pende decisamente per la seconda soluzione, che sembra rendere più serene le famiglie che vogliono ancora mantenere il distanziamento sociale e ritornare in maniera graduale alla vecchia vita dopo il periodo di lockdown e smart working che le hanno costrette per mesi tra le mura della prima residenza.
