La première étape est l'évaluation du bien.
Nous allons vous révéler un "secret" : pour le vendeur, le prix de la maison est toujours trop bas ; pour l'acheteur, il est toujours trop élevé. L'agence immobilière Ostuni Domus est le tiers, celui qui ne pense pas à votre avantage, mais à la négociation. Cela ne signifie pas que nous dévaluons votre propriété, au contraire : nous la valorisons sur le marché.
Un professionnel qualifié sait que la valeur d'une maison n'est pas seulement déterminée par les mètres carrés, mais aussi et surtout par le marché cible.
Se positionner sur le marché avec un prix trop élevé, c'est susciter peu d'intérêt, perdre des clients potentiels et gonfler le bien. Dans le même temps, le brader, par exemple par besoin de liquidités, est une grave erreur car cela entraîne une perte de capital réinvestissable.
Mariella Monopoli, propriétaire de l'agence Domus d'Ostuni, étudie les tendances économiques et trouve la meilleure solution pour vos besoins.
Négociation avec les agences professionnelles
Nombreux sont ceux qui pensent que le fait de mandater plusieurs agences peut constituer une valeur ajoutée. Nous vous invitons à réfléchir à une chose : de cette manière, votre maison apparaît dans plusieurs annonces avec des prix différents. Les personnes intéressées sont déconcertées, elles ne savent pas à qui faire confiance et qui appeler.
Dans notre réseau, nous ne recommandons donc que des missions exclusives. Pour nous, la protection du client est plus importante que la propriété. Beaucoup, beaucoup plus important.
Passer de la brique à l'homme donne de meilleurs résultats : n'oubliez jamais que les maisons n'ont pas de valeur en elles-mêmes. Les maisons n'ont de valeur que si les gens leur attribuent de la valeur.
Pour nous, le client est au centre de la vente. Ce n'est qu'ensuite que la maison.
Accès au marché et promotion
Pour vendre un bien immobilier, il ne suffit pas d'apposer un panneau "à vendre" sur le balcon ou de publier une annonce en ligne. Sans un réseau de contacts fiables et référencés, vous risquez d'avancer à tâtons. Pendant des mois.
C'est aussi pour cela qu'il faut s'adresser à l'agence immobilière Ostuni Domus.
À Ostuni Domus Immobiiare, par exemple, nous utilisons une base de données où sont enregistrées toutes les demandes d'achat et les propriétés à vendre dans notre région. Qui a dit, en effet, que la personne intéressée par votre maison habite en Italie ? Et si elle vivait, par exemple, en Russie ?
Pour certaines régions d'Italie en particulier, le parrainage international est crucial. C'est une chose qu'il faut évaluer car, avec le marché étranger, on conclut souvent les contrats les plus rentables.
Voici donc comment nous procédons:
- Nous accordons de l'importance à votre maison.
- Nous l'introduisons dans notre système.
- Nous obtenons ainsi un aperçu des clients potentiels intéressés par votre bien. Dès ce stade, vous pouvez conclure l'affaire.
Si, au contraire, vous cherchez une maison, nous introduisons votre demande dans le programme et nous trouvons toutes celles qui correspondent aux caractéristiques souhaitées.
Seul, il est impossible d'avoir toute cette visibilité, mais rappelez-vous que c'est justement grâce à la visibilité que vous pouvez réussir à vendre. Plus vite et mieux.
La sélection des meilleurs clients
La mise en vente de votre bien immobilier génère de nombreux appels téléphoniques et courriels par jour. Imaginez que ce soit vous qui deviez répondre à tous les acheteurs potentiels et les emmener voir la maison. Si vous vendez le bien que vous habitez, vous devez également penser à la sécurité de votre famille : vous ne pouvez pas laisser entrer n'importe qui.
Nous prenons en charge votre dossier par une sélection minutieuse des clients Filtrer les bons et les accompagner pour visiter le bien.
Il ne vous appelle que lorsqu'il a des propositions réelles et concrètes en main. Il ne vous fait pas assister à des "rendez-vous dans un trou d'eau". Il répond à toutes vos questions. Il ne vous fait pas perdre votre temps, car il sait que le temps, c'est de l'argent.
