Der erste Schritt ist die Bewertung der Immobilie.
Wir verraten Ihnen ein "Geheimnis": für den Verkäufer ist der Hauspreis immer zu niedrig, für den Käufer immer zu hoch. Ostuni Domus Immobilien ist die dritte Partei, die nicht an Ihren Vorteil denkt, sondern an die Verhandlung. Das bedeutet nicht, dass wir Ihre Immobilie abwerten, im Gegenteil: wir werten sie auf dem Platz auf.
Ein qualifizierter Fachmann weiß, dass der Wert eines Hauses nicht nur durch die Quadratmeterzahl bestimmt wird, sondern auch und vor allem durch den Zielmarkt.
Sich mit einem zu hohen Preis auf dem Markt zu positionieren, bedeutet, wenig Interesse zu wecken, potenzielle Kunden zu verlieren und die Immobilie aufzublähen. Gleichzeitig ist ein Verkauf, z. B. aus Liquiditätsgründen, ein schwerwiegender Fehler, da er zu einem Verlust an reinvestierbarem Kapital führt.
Mariella Monopoli, Inhaberin der Agentur Ostuni Domus, untersucht die wirtschaftlichen Trends und findet die beste Lösung für Ihre Bedürfnisse.
Professionelle Verhandlung mit der Agentur
Viele Menschen glauben, dass die Beauftragung mehrerer Agenturen einen Mehrwert darstellen kann. Denken Sie bitte an eines: Ihr Haus erscheint auf diese Weise in mehreren Inseraten mit unterschiedlichen Preisen. Die Interessenten sind verwirrt, sie wissen nicht, wem sie vertrauen und wen sie anrufen sollen.
In unserem Netzwerk empfehlen wir daher nur exklusive Aufträge. Für uns ist der Kundenschutz wichtiger als das Eigentum. Viel, viel wichtiger.
Die Verlagerung des Schwerpunkts von Ziegeln auf Menschen führt zu besseren Ergebnissen: Vergessen Sie nie, dass Häuser an sich keinen Wert haben. Häuser haben nur dann einen Wert, wenn Menschen ihnen einen Wert zuschreiben.
Für uns steht der Kunde im Mittelpunkt des Verkaufs. Erst dann kommt das Haus.
Marktzugang und Werbung
Um eine Immobilie zu verkaufen, reicht es nicht aus, ein "Zu verkaufen"-Schild an den Balkon zu hängen oder eine Anzeige ins Internet zu stellen. Ohne ein Netz von zuverlässigen Kontakten laufen Sie Gefahr, im Dunkeln zu tappen. Monatelang.
Das ist auch der Grund, warum Sie sich an die Immobilienagentur Ostuni Domus wenden sollten.
Wir von Ostuni Domus Immobiiare zum Beispiel nutzen eine Datenbank, in der alle Kaufgesuche und zum Verkauf stehenden Immobilien in unserem Gebiet erfasst werden. Wer sagt eigentlich, dass der Interessent für Ihr Haus in Italien lebt? Was wäre, wenn er/sie - nehmen wir ein Beispiel - in Russland leben würde?
Soprattutto per alcune zone d'Italia, la sponsizzazione internazionale è fondamentale. Das ist etwas, das man bewerten muss, weil man auf dem ausländischen Markt oft die profitabelsten Verträge abschließt.
Wir gehen also folgendermaßen vor:
- Wir schätzen Ihr Zuhause.
- Wir geben sie in unser System ein.
- So erhalten wir einen Überblick über potenzielle Kunden, die sich für Ihre Immobilie interessieren. Bereits in diesem Stadium könnten Sie den Deal abschließen.
Wenn Sie hingegen ein Haus suchen, geben wir Ihre Anfrage in das Programm ein und finden alle Angebote, die Ihren gewünschten Eigenschaften entsprechen.
Alleine ist es unmöglich, diese Sichtbarkeit zu erreichen, aber denken Sie daran, dass Sie gerade durch Sichtbarkeit erfolgreich verkaufen können. Je schneller und besser.
Die Auswahl der Top-Kunden
Wenn Sie Ihre Immobilie auf dem Markt anbieten, erhalten Sie täglich viele, viele Anrufe und E-Mails. Stellen Sie sich vor, Sie wären derjenige, der all den potenziellen Käufern antworten und sie zur Besichtigung des Hauses führen müsste. Wenn Sie die Immobilie, in der Sie wohnen, verkaufen, müssen Sie auch an die Sicherheit Ihrer Familie denken: Sie können nicht einfach jeden hereinlassen.
Wir kümmern uns um Ihre Akte, indem wir durch sorgfältige Auswahl der Kunden die richtigen herausfiltern und sie zur Besichtigung der Immobilie begleiten.
Er ruft Sie nur an, wenn er echte, konkrete Vorschläge in der Hand hat. Er zwingt Sie nicht zu "Loch-im-Wasser-Terminen". Er beantwortet alle Fragen für Sie. Er verschwendet Ihre Zeit nicht, denn er weiß, dass Zeit Geld ist.
