DESCRIZIONE IMMOBILE:
L'agenzia immobiliare ostuni domus vende a Porto Cesareo (Le) - Torre Lapillo - Residence Boncore - Prossima realizzazione - Bilocali e trilocali piano terra e primo tutti con posto auto e giardino o terrazzino di pertinenza.
- Complesso recintato e con piscina condominiale. Prezzi a partire da € 100.000.Periodo di vacanze e di voglia di mare: tante famiglie fanno progetti sull’acquisto della loro seconda casa in una piacevole località di villeggiatura.
Ecco allora le regole base che ogni acquirente dovrebbe tenere presente quando sta per diventare proprietario di un nuovo immobile:
A) Se la casa è già costruita è importante visitarla più volte al giorno per accertarsi della luminosità dei locali e del rumore proveniente dall’esterno, dei servizi esistenti nei dintorni e della disponibilità di parcheggi.
B) Il compromesso va sottoscritto solo dopo il rilascio dei titoli abilitativi e l’ottenimento della documentazione relativa. In particolare, occorre verificare il titolo di proprietà di chi vende e controllare che ne abbia la piena disponibilità senza vincoli, oneri od ipoteche. Bisogna richiedere anche l’eventuale convenzione sottoscritta tra chi vende ed il Comune ed è bene accertarsi che non vi siano particolari vincoli. Bisogna prendere visione delle prove geologiche sulla portanza del terreno e delle relative approvazioni comunali.
Ovviamente, il rogito non può essere fatto se non in presenza dei certificati di abitabilità e agibilità. La planimetrie catastali devono essere corrispondenti allo stato reale.
Appurati questi aspetti occorre accertarsi della “qualità” di chi vende. In caso di acquisto da agenzia immobiliare bisogna rivolgersi solo a professionisti del settore che siano autorizzati all’esercizio dalla Camera di Commercio.
- C) Sottoscrivere il preliminare dal notaio di fiducia. Occorre ricordare che il compromesso è più importante dell’atto definitivo.
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