VENDITA DELLA CASA...LE IMPOSTE DA PAGARE 

Generalmente quando andiamo a vendere un immobile dobbiamo pagare le imposte. Il guadagno che si realizza con la vendita della casa fa parte della categoria dei "redditi diversi" e quindi va assoggettato a tassazione.

la plusvalenza e le imposte

Cos' è la plusvalenza? La plusavalenza è quel valore che si ottiene dalla differenza trà prezzo di vendita e prezzo di acquisto di un determinato immbile. Suppomiamo di acquistare una casa per 100.000 euro e di rivenderla dopo qualche anno per 120.000 euro. La plusvalenza realizzata si ottiene facendo la differenza tra 120.000 e 100.000 quindi sarebbe 20.000 euro.

Questo valore in pratica è un guadagno e quindi va assoggettato a tassazione. Affinché si possa parlare di plusvalenza tassabile è necessario che la vendita dell' immobile venga fatta entro i 5 anni dall' acquisto.

Articoli sui fitti (sole 24 ore)

Affitto non sempre «legato» all'abitabilità 

di Luana Tagliolini 27 giugno 2011

Che il locatore abbia l'obbligo di ottenere il certificato di abitabilità per dare in affitto una unità immobiliare a uso commerciale è pacifico, ma non è detto che la mancanza del documento ostacoli la costituzione del rapporto di locazione se il conduttore ne era a conoscenza o se lo stesso abbia utilizzato il bene secondo la destinazione d'uso convenuta.

La Cassazione (sentenza 12286/2011) si è nuovamente pronunciata in materia ribadendo che, in linea di principio, se mancano (e non siano ottenibili) le autorizzazioni o le concessioni amministrative che condizionano la regolarità dell'immobile sotto il profilo edilizio (in particolare l'abitabilità) e la sua idoneità all'esercizio di attività commerciale, ciò costituisce un grave inadempimento del locatore che giustifica la risoluzione del contratto ai sensi dell'articolo 1578 del Codice civile, a meno che il conduttore fosse a conoscenza della situazione dell'immobile e non l'avesse consapevolmente accettata.

Il trullo deal greco tholos "cupola" e' edificato con pietra calcarea locale, inizialmente poste in maniera non regolare senza legante. Nei trulli piu' antichi, costruiti a partire dal 1400 la volta conica sorgeva direttamente dal suolo su piante circolare, nei trulli piu' recenti, che sono la maggioranza e che risalgono al 1600, la volta poggia sui muri perimetrali della “casedda”, la cui pianta e in genere quadrata.
 

Il rivestimento esterno dei trulli e' fatto lastre calcaree "chiancole" che come tegole impediscono le infiltrazioni d'acqua.

Mutui, prorogate al 31 luglio domande sospensione rate

01.02.2012

L’Abi e le associazioni dei consumatori hanno raggiunto un nuovo accordo per la proroga fino al 31 luglio 2012 del termine di presentazione delle domande per la sospensione delle rate dei mutui.

“Nell'attesa di esaminare congiuntamente un quadro di possibili misure strutturali di sostegno alle famiglie”, si legge in una nota dell'Abi, “quest'ultima proroga si è resa necessaria per supportare ancora i nuclei che dovessero trovarsi in situazione di momentanea difficoltà.

In questo ambito, si riconferma la volontà di continuare a sostenere il dialogo e la collaborazione tra banche e associazioni dei consumatori e la rinnovata attenzione del settore a favore delle famiglie nel contesto dell'attuale crisi”.

Le 13 associazioni firmatarie sono Acu, Adiconsum, Adoc, Assoconsum, Assoutenti, Casa del Consumatore, Cittadinanzattiva, Confconsumatori, Federconsumatori, Lega Consumatori, Movimento Consumatori, Movimento Difesa del Cittadino e Unione Nazionale Consumatori.